樓市話山論見(jiàn)：房貸利率上漲，全國(guó)房?jī)r(jià)已破1.1萬(wàn)，現(xiàn)在能買(mǎi)房嗎？

早前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了《2021年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》顯示，2月份全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格上漲城市數(shù)量達(dá)到56個(gè)，較2020年12月環(huán)比上漲城市數(shù)量42個(gè)，增加了14個(gè)。

這在一定程度上可以反映出，多數(shù)城市在不斷回調(diào)的過(guò)程中，開(kāi)始加入上漲的隊(duì)伍中來(lái)。

另外，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)商品房1-2月銷(xiāo)售額19151 億，同比2019年增長(zhǎng)49.6%，商品房銷(xiāo)售面積 17363 萬(wàn)㎡，比2019年1-2月份增長(zhǎng)23.1%。

如果用1-2月銷(xiāo)售額除以面積，就是當(dāng)前的全國(guó)平均價(jià)格。19151 億元÷17363 萬(wàn)㎡=11030 元/㎡，1-2 月份，全國(guó)商品房均價(jià)則以達(dá)到1.1萬(wàn)/平。

長(zhǎng)期來(lái)看，中國(guó)房?jī)r(jià)一直在上漲，這是不爭(zhēng)的事實(shí)。

重點(diǎn)城市房貸利率連漲3月 部分城市現(xiàn)上調(diào)

根據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2021年3月中國(guó)房貸市場(chǎng)報(bào)告，3月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.28%，環(huán)比上漲2BP；二套房貸款平均利率為5.57%，環(huán)比上漲1BP。

縱觀近一年的房貸利率呈現(xiàn)了先下降后上升的態(tài)勢(shì)，目前3月全國(guó)首套房貸利率5.28%，去年6月的水平相當(dāng)。從今年開(kāi)始，房貸利率則又開(kāi)始上漲，這主要今年年初央行發(fā)布了“三道紅線”不無(wú)關(guān)系。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前已有廣州、中山等城市房貸利率出現(xiàn)了上調(diào)的現(xiàn)象。

那么利率上漲了，還要不要買(mǎi)房？

關(guān)于房貸利率走向，其實(shí)，3月初，銀保監(jiān)會(huì)主席郭樹(shù)清在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示：因?yàn)榻衲暾麄€(gè)市場(chǎng)利率回升，估計(jì)貸款利率會(huì)有回升和調(diào)整，房貸利率或?qū)⒗^續(xù)上揚(yáng)。

放眼近20年房貸利率，現(xiàn)階段的利率仍然處在歷史性低位，建議大家剛需該買(mǎi)房的還是要買(mǎi)，不要因?yàn)槔实亩唐诟?dòng)而影響了買(mǎi)房計(jì)劃，畢竟，我們剛需買(mǎi)房是為了自己住的。

免責(zé)聲明：若此文侵犯了您的合法權(quán)益，請(qǐng)與本網(wǎng)聯(lián)系，我們將及時(shí)更正或刪除，謝謝。 郵箱：305109410@qq.com